یادداشت مسعود طولابی: به نقل از ایرنا: ثبت آگهی‌های عمدتا غیرواقعی مسکن با قیمت‌های نجومی با هدف القای رشد قیمت‌ها، خرید مسکن از افرادی که نیاز مالی فوری داشته و فروش آن به قیمت بسیار بالاتر و… تنها برخی از ترفندهای این دلال‌های به ظاهر مشاور در آشفته بازار مسکن برای کسب سودهای هنگفت است…!!!
اگر چه افزایش قیمت مسکن دلایل بسیاری دارد ،اما نقش دلالان و مشاورین املاک در گرانی های اخیر کم نیست.
حال این سوال مطرح می شود که چگونه دلال ها و مشاورین املاک در این اب گل آلود صاحب ماهی می شوند…؟؟؟
یکی از مهمترین دلایل افزایش قیمت مسکن نحوه محاسبه حق الزحمه دستندرکاران و معاملگران این تجارت پر سود است…!!!
پس از اجرای قانون اتحادیه صنف مشاورین املاک کشور که حق الزحمه مشاورین املاک را به گونه درصدی در نظر گرفت ،این سودا در سر صاحبان قدرت رسید که هرچه مقدار معامله بیشتر باشد حق درصد معامله بالاتر می رود…!!!
بطور مثال اگر معامله ای به قیمت یکصدمیلیون تومان صورت بگیرید بهتر است یا معامله ای به قیمت یکصد میلیارد…؟
یقینا هرچه ارزش معامله بالاتر رود درصدی که مشاورین و دلالان کسب می کنند بیشتر و بیشتر خواهد شد.
با توجه به این نوع محاسبات پس روزانه شاهد افزایش قیمت از سوی مالکین هستیم ،زیرا ایشان از مشاورین املاک و دلالان این عرصه راهنمایی های لازم را اخذ میکنند…!!!
حال با توجه به اینکه چنین معظلی در جامعه ما به وجود امده است، چه راه حلی باید ایراد شود، تا جلوی گسترش این مافیای سیری ناپذیر گرفته شود…؟
۱-انجماد دفترهای مشاورین املاک و محدود کردن تعداد آنها
۲-افزایش نرخ مالیات و عوارض شهرداری در ایراد معاملات
۳-حذف حق کمیسیون درصدی و جایگزین کردن حق الزحمه
۴-ارزش گزاری ملک توسط کارشناسان معتمد دادگستری انجام شود
۵-افزایش و ساخت مسکن توسط دولت جهت ایجادتعادل در بازار مسکن
۶- شناسایی مسکن های خالی از و در اختیار قرار دادن آن
از نماینده محترم ولی فقیه و سایر ارگانهای اجرایی تقاضامندیم با ورود خود به این موضوع مهم و حائذاهمیت رسیدگی های لازم را انجام دهند تا شاهد ثبات و آرامش در بخش بازار مسکن باشیم…
